Banco Ciudad subastará diez inmuebles porteños con bases desde 36.850 dólares

La agenda de remates inmobiliarios del Banco Ciudad vuelve a poner en el mercado diez propiedades de la Ciudad de Buenos Aires, con bases que arrancan en los 36.850 dólares para un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en Balvanera. Se trata de la cifra de partida más baja anunciada por la entidad para las dos jornadas programadas, que se desenvolverán íntegramente en modalidad virtual.

El cronograma de las subastas

La primera fecha prevista es el 30 de septiembre, a partir de las 11, con la subasta de cinco pisos de oficinas en Teniente General J. D. Perón 338, en el microcentro porteño. Cada unidad se rematará de manera independiente, por encargo de Seguro de Depósitos Sociedad Anónima (SEDESA). Las superficies de esos cinco inmuebles oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, y las bases se ubicarán entre los 114.202 y los 348.463 dólares. La entidad no difundió la correspondencia exacta entre cada piso y su precio inicial, ni detalló la distribución interna de las unidades.

El segundo encuentro será el 9 de octubre, desde las 10, con cinco propiedades originadas en herencias vacantes. Además del monoambiente de Balvanera con la base más reducida de todo el operativo, el catálogo incluye un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, de 43,73 metros cuadrados. La oferta se completa con tres inmuebles de mayor porte: un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, con 360,95 metros cuadrados; una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución, de 271,56 metros cuadrados; y un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que registra la base más elevada del grupo de las herencias.

Cómo participar y qué gastos debe contemplar el comprador

• Inscripción previa en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta correspondiente.
• Constitución de una garantía, equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido, como condición para habilitar las posturas.
• Devolución íntegra del depósito a quienes resulten no adjudicados, tanto si no llegan a ofertar como si participan sin resultar compradores.
• Posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble una vez adjudicado y de pagar anticipadamente el saldo del precio tras la firma del boleto de compraventa.
• Acceso a un tutorial en video publicado por la entidad con el paso a paso del procedimiento de puja online.

En un escenario donde la operatoria de herencias vacantes suele generar propuestas con valores de salida sensiblemente menores a los del mercado primario, el rango de bases difundido por el banco exhibe una dispersión marcada entre tipologías. La distancia entre el monoambiente de Balvanera y la oficina con arranque de 348.463 dólares refleja un mercado que, aun dentro de la subasta pública, mantiene una segmentación entre unidades residenciales compactas y superficies dedicadas al uso profesional. Para los hogares que evalúen sumar una propiedad a su patrimonio, el llamado del 9 de octubre aparece como la opción con el umbral de ingreso más bajo, mientras que los inversores con interés en oficinas de distinta escala deberán analizar las cinco convocatorias del 30 de septiembre, donde la omisión del detalle por unidad agrega un grado adicional de diligencia previa para quienes pretendan cotizar valores cercanos al tope de cada superficie.