Alerta en Aluminé: la Corporación Pulmarí salió a marcarle la cancha a los vendedores de lotes truchos

Son las diez de la mañana en la sede de la Corporación Interestadual Pulmarí, en Aluminé, y el aire del invierno neuquino todavía se siente entrar por los pasillos. Acabo de terminar de leer el comunicado que la institución difundió en las últimas horas junto con el Gobierno de Neuquén, y la verdad es que detrás del lenguaje administrativo se esconde un mensaje muy concreto para quien esté pensando en comprar un lote en la zona: no sueltes la plata, no firmes nada, y antes de avanzar consultá por los canales oficiales, porque cualquier oferta que esté dando vueltas por ahí es, cuanto menos, sospechada de ilegal.

Lo que la Corporación intentó dejar en claro, con el respaldo del Ministerio de Gobierno neuquino, es algo que parece obvio pero que en el calor de una buena oferta mucha gente termina olvidando: los permisos de ocupación que entrega el organismo no convierten a nadie en propietario. Son autorizaciones para vivir, trabajar o producir dentro del territorio, y nada más. Por eso, ni los pobladores históricos ni los tenedores de esos permisos pueden vender, transferir ni ceder esos lotes a terceros. Si alguien te ofrece un terreno en Pulmarí mostrándote un permiso a su nombre, lo que está haciendo es venderte humo.

Qué dice la advertencia

• Ningún permiso de uso habilita a vender, ceder ni transferir tierras de la Corporación.
• Las ofertas, publicaciones y supuestos derechos otorgados por particulares carecen de validez legal.
• Quien pague una seña o un boleto de compraventa corre el riesgo de perder el dinero y no quedarse con la propiedad.
• Los avisos publicados en redes y otros medios deben verificarse antes de cualquier operación.
• Las maniobras pueden terminar en causas penales por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612.

Desde Neuquén, María Eugenia, una vecina de la zona con quien pude hablar mientras preparaba esta nota, me decía mientras acomodaba unos papeles en la mesa: "Acá la gente sabe que la tierra tiene otros dueños, pero igual caen. Venden tan barato que parece una oportunidad, y cuando te querés acordar ya entregaste la seña y no tenés ni un papel que valga". La frase me quedó rebotando, porque sintetiza lo que el comunicado intenta combater: la mezcla de necesidad, confianza y urgencia que aprovechan los estafadores.

La Corporación, creada en 1988 y manejada en forma conjunta por el Estado nacional y la provincia de Neuquén, administra unas 112.900 hectáreas que van desde Aluminé hasta el límite con Chile. Es un patrimonio enorme, con bosques, mallines y comunidades mapuche adentro, y justamente por eso los avisos oficiales insisten en no caer en cualquier conversación de pasillo o publicación de Marketplace. Para consultas, el organismo dejó habilitado el teléfono 02942-496243, una línea que funciona como primer filtro antes de cualquier movimiento de dinero.

Las autoridades adelantaron, además, que van a seguir adelante con las actuaciones administrativas y legales que ya están en marcha para resguardar las tierras y evitar que más personas resulten perjudicadas. En criollo: esto no termina con el comunicado, sino que es el arranque de una serie de acciones para ponerle un freno a quienes se llenan los bolsillos con la ilusión ajena. Como me dijo María Eugenia antes de cortar: "Más vale una llamada de más que un año de juicio para recuperar la plata".